Daily Archives: July 12, 2008

Edison’s Week in Review: 12 July 2008

Di minggu ini, berita ‘terbesar’ dari USA mungkin adalah mengenai perusahaan Fannie Mae (NYSE:FNM) dan Freddie Mac (NYSE:FRE). Fannie Mae dan Freddie Mac merupakan perusahaan yang dibentuk oleh negara (GSE/Government Sponsored Enterprise), yang tugas utamanya adalah menyediakan likuiditas di pasar Mortgage Amerika (Mortgage=kredit properti).

Jika disederhanakan, bisnis Fannie Mae dan Freddie Mac adalah membeli mortgage/KPR yang telah dikucurkan oleh berbagai bank, mengemas mortgage ini menjadi MBS (Mortgage Backed Securities) yang lalu dijual kepada investor. Untuk menjalankan bisnisnya, kedua perusahaan ini meminjam uang dengan cara menerbitkan obligasi. Karena adanya dukungan pemerintah di belakang mereka, selama ini kedua perusahaan ini mempunyai credit rating yang sangat bagus sehingga bisa meminjam uang dengan murah.

Dalam satu tahun terakhir ini, timbulnya Credit Crisis (krisis kredit) di dunia finansial, membuat Fannie Mae dan Freddie Mac kini mulai kesulitan mendapatkan ‘pinjaman murah’ lagi. Rontoknya pasar CDO (Collateralized Debt Obligation) juga membuat mereka kesulitan untuk menjual produk MBS mereka akibat rendahnya minat investor. Continue reading

4 Comments

Filed under Edison's Week in Review